Границы участка и кадастровая ошибка

Добавил: ksyuh2000 (Связаться с автором)

Мой участок находится в поселке Lastva Grbaljska, на участке находится дом, построенный более 20 лет назад, который строил еще бывший хозяин. Участок проходит вдоль дороги (местной, не Jadranski Put) и находится в општине Budva, дорога относится к општине Kotor, т.е. по граница между двумя општинами идет вдоль дороги и границы моего участка.

Все документы на землю и дом в порядке. Но на деле границы земельного участка по данным кадастра не совпадают с фактическими: все границы сдвинуты примерно на 1 метр в сторону дороги (с следующим участком, идущим вдоль дороги, та же ситуация), т.е. получается, что часть моего участка должна находиться на дороге, а с противоположной стороны от дороги мои сооружения также на 1 метр находятся на чужом учатске.

При этом площадь моего участка при этом полностью совпадает с кадастровой. Кроме того, судя по плану, участок измерялся по фактическому состоянию, т.к. все линии кадастрового плана полностью, практически до сантиметра повторяют линии бетонной ограды (которой столько же лет, сколько и дому, и которая имеет не ровную форму).

То есть явно имеет место погрешность измерений, но в Будванском кадастре только разводят руками, исправить эту ситуацию, говорят, может только Парламент, а что для этого нужно сделать — сами не знают. Когда производились измерения, ответить не могут.

Поскольку участок небольшой, этот сдвиг на метр является для меня существенной проблемой, т.к. от моего дома до границы с соседом чуть более метра и там находится септик и другие важные для дома объекты.

Вопрос, есть ли какая-то возможность исправить кадастровую ошибку измерений?
4 комментария
Написать комментарий
pravomontedom
+1
+
Совет: обратитесь с письменным заявлением в Управление Недвижимости в Подгорице по адресу ul. Kralja Nikole 27/V sprat, PC «Celebic». В заявлении опишите ситуацию, приложите копию листа недвижимости и копию загранпаспорта. Заявление должно быть составлено на черногорском языке.
ksyuh2000
+1
+
А Черногорский закон что-либо говорит об исправлении ошибок измерений участков? У Будванского кадастра странная позиция: ну да, нехорошо получается, а ничего нельзя сделать. Я им говорю, вы понимаете, что я забор могу на дороге поставить, и это приведет к локальному транспортному коллапсу? Они грустно смотрят и отвечают, получается, можете.
pravomontedom
+1
+
Относительно вашей ситуации, конкретного в законах, регулирующих данную область правовых отношений, мне найти не удалось. По этой причине я и порекомендовала обратиться с письменным заявлением в Управление Недвижимости Черногории. 
ksyuh2000
0
+
Видимо, не просто так они меня в парламент посылали )))