Как выбрать апартаменты в аренду в Черногории и не разочароваться

Найти квартиру в аренду в Черногории не проблема. В интернете можно найти множество предложений, начиная со всем известного сайта booking.com и заканчивая малоизвестными сайтами различных агентств и владельцев апартаментов. 

Отдых в Черногории: Полезные советы: Как выбрать апартаменты в аренду и не разочароватьсяАпартаменты у моря, изображение Shutterstock

Проблема в том, чтобы выбрать вариант, который не разочарует вас в момент заселения и не подпортит впечатление от отпуска. Это особенно важно при бронировании в частном секторе, где обычной практикой подтверждения бронирования является внесение предоплаты, которую практически невозможно получить назад. 
 
Итак, на что мы рекомендуем обращать внимание при выборе апартаментов в частном секторе. 
 
1. Соотношение цена/качество
 
Нужно понимать, что сдача апартаментов в аренду является способом заработка для большинства владельцев, соответственно, их задача – извлечь как можно бОльшую прибыль из своего объекта. Поэтому хозяева выставляют за свой объект максимально возможную, на их взгляд, цену.

Исходя из нашего опыта, в 80% случаев цена отражает качество апартаментов (по совокупности параметров). То есть, если вы видите, что вам предлагается дешевый апартамент (например, студия за 20 Евро в пик сезона), то первый вопрос, который нужно себе задать, – в чем здесь подвох? 
 
Скорее всего, это будет апартамент либо далеко от моря и в горку, либо его внутреннее состояние не будет отличаться чистотой и новизной. Ну, еще есть вариант, что хозяева сдают эти апартаменты нелегально, т.е. не регистрируют объект в качестве туристического и не платят налоги.

Комфортное и «приличное» жилье начинается, в зависимости от категории жилья, от 30-35 Евро в сутки. В конце статьи мы приведем таблицу адекватной стоимости жилья для каждого типа и региона. 
 
2. Расстояние до моря 
 
Казалось бы, что тут сложного? Расстояние – объективный и легко измеряемый параметр. Однако, в реальности – это самый спорный и субъективный параметр жилья. Во-первых, расстояние можно определять «как летит птица», то есть по кратчайшей прямой от апартаментов до моря. На практике, очень редко дорога к морю представляет собой прямую линию. Учитывая рельеф Черногории, чаще всего это дорога с поворотами, а то и с уклоном или ступеньками. 
 
В зависимости от расположения апартаментов, уклон к морю может быть весьма значительным. Помочь определить, насколько высоко апартаменты находятся над морем, могут фотографии вида из окна или с балкона.

Если на фото вы видите много красивых черепичных крыш, то достаточно высоки шансы, что вам придется карабкаться в горку по дороге с пляжа. Еще один нюанс: расстояние до моря и расстояние до пляжа – это не всегда одно и то же. 
 
3. Пляж
 
Когда большинство людей закрывает глаза и представляет пляж, они видят широкую полосу песка (или гальки), уставленные лежаками и зонтиками, между которыми снуют официанты, разносящие красиво украшенные напитки в запотевших стаканах. В Черногории пляж – это, зачастую, бетонная плита с лестницей в море или небольшой пирс с отсыпанным галькой дном.

Поэтому, прежде чем поверить, что «до пляжа 30 метров», неплохо бы увидеть фотографии этого пляжа. Это в большей степени актуально для пляжей Боки Которской, чем для Будванской, Барской и Улциньской ривьер. Там другая проблема с пляжами: часто в сезон они напоминают места лежки тюленей из фильмов «Клуба путешественников». 
 
Если посмотреть на Будву, Рафаиловичи или Петровац с высоты птичьего полета, то видно, что эти города имеют форму подковы, с обращенной к морю узкой стороной. Соответственно, все проживающие в этих городах туристы стекаются на пляжи, создавая достаточно высокую плотность «на квадратный метр».

В пик сезона, который приходится на июль-август, подобная картина наблюдается практически на всех крупных и известных туристам пляжах, поэтому при выборе места отдыха нужно учитывать, что вам важнее: большой пляж и высокая плотность отдыхающих, или пляжик поменьше, но менее людный. 

Отдых в Черногории: Полезные советы: Как выбрать апартаменты в аренду и не разочароватьсяПляж в разгар сезона, изображение Shutterstock
 
4. Внутреннее наполнение
 
Любимый термин местных арендодателей: «sve ima», что в переводе означает «всё есть». Как правило, «всё» – это минимально-достаточный для жизни набор предметов. Если это касается кухни, то это кастрюля, сковородка, тарелки-чашки-вилки-ложки, кухонный нож (как правило, тупой), иногда штопор. Все предметы, естественно, б/у, а их состояние и чистота зависят не столько от хозяев, сколько от усердия предыдущих жильцов.

Поэтому, если вы собираетесь интенсивно готовить, то будьте готовы к тому, что уровень комфорта будет ниже, чем привычный. В санузлах это полотенца, туалетная бумага, иногда мыло и чистящие средства. 
 
Уборку хозяева делают, как правило, или сами, или с привлечением наемного персонала, так что сильно по этому поводу переживать не стоит, а в случае экстренных проблем всегда можно обратиться к хозяевам за помощью. Вообще, как правило, хозяева достаточно быстро реагируют на пожелания гостей и идут навстречу, если эти пожелания не выходят за рамки разумного. Что касается мебели и другого наполнения, изучайте фотографии. 
 
По фото, конечно, непросто определить качество матраца или «свежесть» мебели, но, хотя бы, можно будет понять, хватит ли вам спальных мест. Нужно учитывать, что большинство хозяев считает раскладные диваны, как два спальных места, да и раскладные кресла идут в зачет. 
 
5. Если вы путешествуете с маленькими детьми
 
Вам, скорее всего, понадобятся кроватка, стульчик, ванночка для купания ребенка, а также, возможно, горшок. Далеко не во всех апартаментах можно найти эти предметы. Грамотные хозяева, конечно, стараются предусмотреть эти нюансы, но таких тоже надо поискать.

Не стесняйтесь задавать вопросы и просить, чтобы вам предоставили эти опции. Многие хозяева готовы идти навстречу и покупают и стульчики, и кроватки. Стульчики будут недорогие, а кроватки, возможно, раскладные, но это лучше, чем ничего. 
 
Горшки стоят всего несколько Евро, поэтому по их поводу можно особо не беспокоиться, проще купить горшок на месте и оставить его при отъезде. Немного сложнее с ваннами и ванночками. Тут вам опять помогут фотографии санузлов.

Ванну видно сразу, также вам может подойти душевая кабина с высоким поддоном-купелью, в ней достаточно удобно купать ребенка. Если ванны нет, а поддон низкий, можно попросить купить к вашему приезду пластиковую ванночку. 
 
Другое дело, что очень часто санузлы бывают такого размера, что поместиться туда с ванночкой будет непросто. Также не всегда радует ситуация с детскими площадками. Конечно, летом появляются и машинки напрокат, и небольшие парки развлечений, но, если ваш ребенок нуждается в активном времяпровождении, а пляжа ему мало, то стоит поинтересоваться о близости площадок к вашему жилью. В общем, изучайте, спрашивайте, не скромничайте! 
 
6. Фотографии
 
Ваш самый большой помощник при выборе места размещения! Хорошо, когда их много, и они позволяют рассмотреть апартаменты или дом с разных углов. Проблема в том, что не всегда эти фотографии рассортированы по объектам, поэтому нет уверенности, что именно этот диван находится в апартаментах, которые вы выбираете.

Часто можно встретить много фотографий экстерьера дома и минимум – интерьера. Тут уже все зависит от хозяев или агентства, которое представляет апартаменты. Как бы то ни было, внимательно изучайте фотографии, сопоставляйте их с описанием, смотрите, всё ли совпадает. 
 
Черногорские владельцы редко сознательно и сильно приукрашают параметры своего жилья. Они просто искренне считают, что предоставляемые ими условия проживания отлично подходят любому отдыхающему. Но мы-то знаем, что это не всегда так. Помните, последнее слово всегда за вами, и вам решать, в каких условиях проводить свой отпуск. 
 
7. Близость к инфраструктуре
 
Пожалуй, последний параметр, о котором мы напишем. Ключевыми элементами инфраструктуры, как нам кажется, являются магазины и точки питания. Это места, которые используются ежедневно, и комфорт отдыха во многом зависит, насколько удобно ими пользоваться.

Если вы резервируете апартаменты в крупных городах, то у вас не возникнет проблем ни с магазинами, ни с кафе и ресторанами, все будет в шаговой доступности. В сезон, а именно начиная с мая и до конца сентября, на побережье Черногории открываются кафе и рестораны, которые были закрыты зимой, появляются мини-рынки по продаже фруктов и овощей. 
 
Есть места, где до магазина или рынка нужно будет пройтись, поэтому, если вы бронируете апартаменты в Боке Которской, не лишним будет спросить, как далеко находится магазин от вашего жилья. Если у вас будет в пользовании автомобиль, то оптимально закупать продукты в больших супермаркетах, находящихся на окраинах или за пределами городов. И цены будут дешевле, и выбор больше.

В межсезонье часть кафе и ресторанов закрывается или перестает предлагать еду, функционируя в режиме кофейни, поэтому лучше выбирать апартаменты ближе к городам. 
 
По материалам сайта lovemontenegro.ru
  • Вконтакте
    Google+